相続税の節税チェックリスト

相続税の節税チェックリスト

相続税申告の際に、以下の項目に該当する土地をお持ちの方は、土地評価の減額が可能になり、相続税を大幅に節税できる可能性があります。
該当する項目が1つでもあれば、相続税の節税が実現できるかもしれません。心当たりのある方は、ぜひ一度ご相談いただくことをお勧めします。

節税チェック項目一覧

• 間口が狭くないか？（道路に面した長さが8m以下であれば、減額される可能性があります）
• 奥行きが長すぎないか？（間口と奥行きの比率が1:2以上の場合に減額の可能性あり）
• 市街化区域と市街化調整区域のどちらに位置しているか？
• 自宅の敷地と庭の利用状況はどうか？
• 自宅の裏手が無道路地（道路に面していない土地）になっていないか？
• 500㎡〜1,000㎡以上の広さの土地（地積規模の大きな宅地として評価される可能性）
• 倉庫が建っている土地
• 生産緑地に指定されている土地
• 私道にしか面していない土地（公道に接していない場合）
• 駐車場と未利用の土地が一緒になっている場合
• 線路や墓地が近くにある土地（騒音や立地条件で評価減の可能性あり）

その他の特定条件

• 小規模宅地の特例が適用できるかどうか
• 二世帯住宅が建っている土地
• 不整形（長方形や正方形でない）の土地
• 接道が2ｍ未満の土地
• 市街化調整区域内の雑種地
• セットバックが必要な土地（道路幅が4m未満の道に接している場合）
• 造成費が必要な畑・田んぼ
• 傾斜地
• 区画整理中の土地
• 他人の建物が建っている土地
• 賃貸物件敷地
• 都市計画道路に該当する土地

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