相談時の状況

被相続人

母

相続人

長女

財産状況

約1,100㎡のいびつな形の農地

ご相談内容 

依頼者様は一段の区域内に約1,100㎡の農地を有していた。
しかし、その農地がいびつな形であったため、綺麗な形になるよう、一段の区域内の農地を有する二人と、土地の交換を行った。
この際、どのような税務手続きが必要か分からないので教えてほしい。

ご提案

本ケースは、「法律の規定に基づかない区画形質の変更に伴う土地の交換分合(所得税基本通達 33-6の6)」が適用できるため税務申告は不要、税金もかからない旨を相談者様にお伝えした。
その後、税務署から言質をとるため、依頼者様と一緒に税務署を訪問した。

まとめ

税務署の審理専門官から、「法律の規定に基づかない区画形質の変更に伴う土地の交換分合(所得税基本通達 33-6の6)」が適用できるという言質をとり、結果として税務申告も不要となり税金も課税されなかった。
依頼者様からは、「そんな制度があったとは知らなかった。大変お世話になりました」とお礼の言葉をいただいた。